Den Leieavtalen er handlingen som er å leie en overnatting , et rom, et kjøretøy , eller andre materialer godt til en person. Vi snakker også om en leieavtale .
Prinsippet om leie eksisterer i det gamle Roma : de fleste av innbyggerne i Roma bor i isolasjoner (bygårder) ofte delt inn i utleieleiligheter.
Leieforholdet er hovedsakelig konsentrert i boligsektoren der byråer spiller en voksende rolle som formidler mellom utleier og leietaker, noen ganger beskyldt med utleiere for å komme med voldelige forespørsler angående listen over dokumenter som boligsøkere skal levere til leie. Hvis han ikke selv har tegnet en forsikring som garanterer ubetalt leie, kan utleier (utleier) kreve en kausjonsobligasjon (eller til og med flere). I store byer hvor leien noen ganger er veldig høy, som London , har det utviklet seg et fenomen med delt innkvartering .
En parlamentarisk rapport kalt Nogal-rapporten, med tittelen Rent with trust , anbefalte i 2019 tiltak inkludert deponering av sikkerhetsinnskudd, et unikt foreldelsesnett og overføring av risikoen for ubetalte leier til eiendomsmeglere.
I Frankrike var det (under betingelse) en leiegaranti som tillot visse nye leietakere å dispensere med et depositum (det betalte utleier utleier leiebeløpet i tilfelle manglende betaling). Ijanuar 2016Den Alur loven erstattet dette GRL garanti av et nytt system for garanti for ubetalte husleier, kjent som Visale (Visa for bolig og sysselsetting), slik at (fortsatt "under forhold") til leietakerne for å raskt få et depositum for leie, for en hovedbolig, i den private parken, i Frankrike; dette systemet administreres av Action Logement (f.eks. 1% -hus). Husstanden kan dra nytte av garantien hvis minst ett av medlemmene oppfyller vilkårene for å få den.
Denne handlingen er en konvensjon. Det fastslår at en fysisk eller juridisk person stiller en vare til disposisjon for en annen, mot betaling, "leien".
"Leietaker" betyr den som drar fordel av leiekontrakten. Den som gir den, er "utleier" eller "utleier", vanligvis eier av eiendommen.
| Kilde: Insee |
Romanen av den amerikanske forfatteren Kristin Hunter The Owner , tilpasset kinoen av Hal Ashby i det amerikanske komedie-dramaet The Owner, utgitt i 1970, forteller historien om en velstående hvit New York-mann som blir eier av et boligfelt som leietakere er fattige svarte arbeidere.
Den britiske dramatikeren Joe Ortons skuespill The Tenant , som hadde premiere i 1964 på New Arts Theatre i London, skildrer et romantisk forhold mellom en manipulerende leietaker og hans utleier.
I romanen Le Locataire chimérique av den franske kunstneren Roland Topor , utgitt i 1976, hører en sjenert ung leietaker stadig om sin forgjenger, en annen ung mann som begikk selvmord uten tilsynelatende grunn. Han begynner gradvis å tenke at naboene i sin tur vil presse ham til selvmord. Denne romanen ble tilpasset kinoen under tittelen Le Locataire av Roman Polanski i 1976.