Den digitale vedlikeholds- og overvåkingsboken , også kalt “digital boligbok”, er et verktøy som følger av lov om energiomgang for grønn vekst i 2015 . Det tar sikte på å tilby bedre kunnskap om boliger for og av de suksessive brukerne, spesielt "for å fremme realiseringen av arbeidet for å forbedre energiytelsen " . Det vil også være en kilde med nyttig informasjon for fagpersoner som trenger å renovere den eller gjøre energiforbedringer.
Det ville spille en rolle som kan sammenlignes med Vital Health Card ( individuell helse og folkehelse ), og også en rolle i å øke bevisstheten om spørsmål om energiprestasjoner og boligkvalitet (med hensyn til helse- og blyrisiko). Og asbest i bestemt). Endelig har den som mål å redusere drivstofffattigdom .
I utgangspunktet vil det bare dreie seg om nybygg (boliger “under bygging fra 1. januar 2017” , unntatt sosiale leieboligsavtaler ).
Den Lovgiver opprettet det å bringe sammen i et enkelt dokument, og på en sammenhengende måte "all den informasjon som er nyttig for riktig bruk, vedlikehold og progressiv forbedring av energiytelsen av boliger og fellesarealer. Når boligen er underlagt status av sameie ” , inkludert “ de tekniske diagnostiske filene som er fastsatt i loven i tilfelle salg eller utleie ” (spesielt eiendomsanmeldelser ).
Denne loggboken skal også gjøre det mulig for bedrifter og fagpersoner som er ansvarlige for forbedringsarbeidet å finne raskere og mer presist den tekniske informasjonen de trenger for vedlikeholds- og / eller forbedringsarbeid.
Loven gir en gradvis ikrafttredelse:
Den er ment for brukeren av boligen (beboeren) med målene "god bruk" og "vedlikehold" ), men også eieren (for sin del av vedlikehold og med et mål om "forbedring). Ytelse" ).
I begynnelsen av 2018 ble lovens anvendelsesformer fremdeles ikke definert (upublisert gjennomføringsdekret), og en ny boligregning kalt "ELAN" (for utvikling av bolig, utvikling og digital). Modalitetene kan integreres i den fremtidige ELAN-lovforslaget (presentert 4. april 2018 i Ministerrådet, som kan forsinke utgivelsen av digitale notatbøker, og departementet for territoriell samhold har "foretrukket å trekke det tilbake", ifølge en av hans rådgivere intervjuet i mars 2018.
I Frankrike er det en del av energiovergangsprosessen , markedsføring av bærekraftige boliger og den digitale overgangsplanen for bygninger . Dette er en lovbestemmelse som er introdusert i lovforslaget ved parlamentarisk endring, som vil måtte være gjenstand for et dekret fra statsrådet .
En kall for bidrag ble lansert i 2015 (stengt 29. november 2015 ved midnatt) for å definere innholdet (hva menes med "nyttig informasjon" og dets modaliteter (konstruksjon, administrasjon og oppdatering, tilgang osv.) Og forberede seg på implementering fra januar 2017.
Juridisk ekspertise bør fokusere på noen få spesifikke saker (bolig i kollektive strukturer som studentboliger, vandrerhjem for unge arbeidstakere, hjem for uavhengige eldre mennesker) som ikke eksplisitt er nevnt i loven om området som dekkes av den digitale notisboken. I mellomtiden “anses det at alle boliger som ligger i boligbygg i henhold til artikkel R. 111-1-1, er boliger i betydningen av artikkel L. 111-10-5. "
Definisjonen var gjenstand for et oppdrag som Laurent Girometti overlot til en generell ingeniør for broer, vann og skog (A. Neveü, avsluttet med en misjonsrapport på 134 sider, med tittelen "Hvordan implementere den digitale boligovervåking og vedlikeholdsloggen? ” Denne rapporten anbefaler at denne loggen er:
Det bør "implementeres i diversifiserte progressive tilnærminger" :
Rapporten fremhever også en vanskelighetsgrad: "den detaljerte analysen av lovgivende korpus fører til observasjon av et ufullstendig juridisk rammeverk som forhindrer oppnåelsen av ambisjonene lovgiveren har satt" (når det gjelder energibesparelser), som forhindret rapporten fra å føre til utarbeidelse av rammeverket for utarbeidelse av et utkast til dekret som spesifiserer fullstendig og i full rettssikkerhet metodene for anvendelse av den nye artikkelen L. 111-10-5 i byggekoden og av boliger (CCH). Den inneholder en (hierarkisk) serie med anbefalinger for administrasjonene som vil følge implementeringen av notatboken.
29. mars 2016 lanserte COPIL Plan Transition Numérique du Bâtiment et eksperiment (kall for prosjekter finansiert av PTNB) for å teste digitale bærbare PC-løsninger, sammen med en ad hoc- arbeidsgruppe .
En innkalling til prosjekter for eksperimentering ble åpnet 10. juni 2016 av Digital Transition Plan in the Building (PTNB) i en periode som kan strekke seg over 9 til 12 måneder fra høsten 2016.
Dette innholdet må spesifiseres nærmere (i 2016) av en dedikert arbeidsgruppe, men loven bestemmer at det inneholder minst:
Alternativer som studeres: den digitale notatblokken kan kobles (i henhold til metoder som ennå ikke er spesifisert) til fremtidige digitale modeller av bygningen; det kan muligens integrere data fra smarte målere (elektrisitet, gass, vann), men dette er bruk av personopplysninger og krever spesielt en mening fra CNIL og for å løse spørsmål om immaterielle rettigheter på noen av de produserte dataene.