Den eneste avgiften er et verdifullt eiendomsskattforslag som regjeringens eneste inntektskilde. Det ville bare være basert på verdien av det nakne landet, det vil si uten å ta hensyn til forbedringene som bygningen. Det er unikt og erstatter derfor eksisterende skatter og nærmere bestemt de som veier på økonomisk aktivitet.
Tatt i betraktning at all rikdom kommer fra jorden, de physiocrats er fra andre halvdel av XVIII th århundre , tilhengere av etableringen av en enkelt skatt på avlingen. François Quesnay , sjef for fysiokrater og lege til Louis XV , foreslo det i 1760 i sin Maximes Generales du Gouvernement économique d'un Royaume agricole . Siden alle skatter til slutt er basert på inntektene fra landet, skal bare husleien for landet skattlegges. Hans samtidige Adam Smith tok opp ideen og David Ricardo utviklet den i 1817 i prinsipper for politisk økonomi og skatt . Den amerikanske økonomen Henry George gjorde dette forslaget populært med utgivelsen av Progress and Poverty i 1879.
Flere jurisdiksjoner har pålagt eiendomsskatten bare på tomt land, i stedet for land og bygninger, eller har skattlagt land tungere enn bygninger (Australia, New Zealand, de vestlige provinsene i Canada og noen kommuner i USA).