BedZED eller Beddington Zero Energy (fossil) Development er et lite nabolag, en boligblokk på 82 boliger, bygget i London bydel Sutton i Sør- London av arkitektfirmaet Bill Dunster .
Prosjektet dekker 1,7 hektar. Det inkluderer 2500 m 2 kontorer og butikker, et fellesareal, et auditorium, offentlige og private grønne områder, et medisinsk-sosialt senter, et sportsanlegg, en barnehage, en kafé, en restaurant og en treningsenhet.
Det er det første komplekset av denne størrelsen og nivået av energieffektivitet som bygges i Storbritannia , med prinsippene for Green Housing og et sosialt formål, med støtte fra Peabody Foundation ( veldedige NGO i London, dedikert til bolig, prosjekt samboer). Denne prestasjonen ble raskt et mål. Mange turister kommer for å besøke den.
Tilnærmingen er lik den for høy miljøkvalitet (HQE) og miljøområder .
Initiativet kommer fra byen Sutton (sør for London), innenfor rammen av Agenda 21 som ble etablert i 1996. Pr.Januar 1992krever byen at leverandørene presenterer en EMAS- eller ISO 14001- sertifisering og inviterer dem til å levere miljøsertifiserte produkter (f.eks. FSC for tre).
Den Bioregional Development Group og Peabody Foundation er å forene krefter med øko-nabolaget prosjekt av Bill Dunster, en spesialist i nullutslipps konstruksjon. Den WWF International støtter laget siden oppstarten, og vil ta initiativ til et fransk-britisk struktur fremme konseptet i Frankrike.
En stor livssyklusanalyse (LCA) måler miljøpåvirkningen av produktets levetid for hele distriktets liv, fra konstruksjon til energibehov, i transport og for økonomiske, sosiale og kulturelle aktiviteter, for håndtering av avfall, vann og luft.
Arbeidet startet i 2001. Den første fasen ble fullført tidlig i 2002. De første innbyggerne bosatte seg fra mars til November 2002.
I juli 2000, blir BedZED- prosjektet , vinner av IRCA ( Royal Institute of Builders and Architects ) -prisen, en modell for boligprogrammet "øko-hjem" initiert av den britiske regjeringen (1 million økologiske boliger over 10 år http: // www. areneidf.org/medias/fichiers/qde_exp_europe1.pdf !).
Målet med å redusere holmenes økologiske fotavtrykk er:
BedZED ser ut til å ha lykkes med å redusere sitt økologiske fotavtrykk med 50%, dvs. 2,88 globale hektar / person eller 1,6 planet (fotavtrykket ble beregnet for et gjennomsnittlig standardscenario).
Sammenlignet med konvensjonelle hus:
Distriktet ligger også i nærheten av store grønne områder, og hver leilighet har en liten hage på ca. 15 m 2, samt et sørvendt drivhus (varme og lys) som har klimaanlegg med passiv ventilasjon.
Distriktet er også koblet til det offentlige transportnettverket ( Hackbridge stasjon , trikkeholdeplass mellom Wimbledon og Croydon ), for å oppmuntre til mindre bruk av biler, som hvis de er elektriske kan lades opp av solterminaler. Bruk av sykkelen er tilrettelagt. Til slutt er en tredjedel av leilighetene reservert for sosiale boliger, en tredjedel er reservert for "nøkkelpartnere" (personer med et offentlig verktøy: leger, sykepleiere, brannmenn, lærere osv.), Og den siste tredjedelen selges / leies uten spesifikk begrensning.
Totalkostnad: € 17 millioner, hvorav:
Kostnader per m 2 (i £)
Kjøpesummen på boliger var 20% høyere enn gjennomsnittsprisen på eiendom i denne fororten, men denne tilsynelatende merkostnaden blir raskt amortisert og oppveid av de svært lave drifts- og energikostnadene, og tilgjengeligheten av forbedrede lokale tjenester.