Tittel | Boligskatt |
---|---|
Henvisning | 1407 i den generelle skattekoden |
Land | Frankrike |
Type | Vanlig lov |
Lovgiver | Femte lovgiver i den femte republikken |
---|---|
Myndighetene | Regjeringen Pierre Messmer |
Adopsjon | 1974 |
Les online
I Frankrike er boligskatten (TH) en skatt som gjelder for hver person (eier eller leietaker eller gratis beboer) som eier en eiendom . Det er betalt av personen med bestemmelsen eller glede som privat lokalt skattepliktig ved en st januar i inntektsåret.
Boligskatten er en av de fire skattene som er innkrevd til fordel for lokale myndigheter sammen med eiendomsskatten på bygde eiendommer, eiendomsskatten på ikke-bygde eiendommer (inkludert blant annet land som er tildelt jordbruk ) og det territoriale økonomiske bidraget . Disse fire skattene representerer 45% av inntektene til lokale myndigheter.
Denne avgiften kommer fra direkte bidrag etablert under den franske revolusjonen fra 1791. Reformen av direkte beskatning, fastsatt i ordinansen nr . 59-108 av7. januar 1959, ble implementert fra 1974 av regjeringen til Pierre Messmer (og hans økonomi- og finansminister, Valéry Giscard d'Estaing ) under formannskap av Georges Pompidou . Eiendomsbidraget fødte i 1914 og 1917 de bygde og ikke-bygde eiendomsbidragene, deretter i 1974 eiendomsskatten på bygde og ikke-bygde eiendommer, og eiendomsbidraget ble omdannet i 1974 til en boligskatt, bidraget virksomhetsskatt viser å erstatte den i 1976 profesjonell skatt.
Boligavgiftsbeløpet avhenger av egenskapene til de avgiftspliktige lokalene (overflate, komfortelementer osv.) Og skattesatsene som de lokale myndighetene har stemt. Den vektes i henhold til sammensetningen av skattehusholdningen (kvoter for pårørende) og inntekten som mottas av alle beboerne i de skattepliktige lokalene (tak, eller til og med fritak).
Boligskatten gjelder 33 millioner boliger. I 2009 innbragte boligskatten 16,5 milliarder euro og betales av 28 millioner husstander i Frankrike.
Samfunnsboligavgiften i budsjettet til lokale myndigheter eller interkommunale og gir midler til skoletjenester , sosiale tjenester , idrettsanlegg og kultur, veier , miljø (vann- og avløpsvann, avfallshenting og sortering), etc.
Skatten er etablert for hele året basert på eksisterende fakta 1 st januar i inntektsåret.
Som hovedregel skyldes det at 15. november av skatteåret, eller til 20. novemberi tilfelle online betaling. Imidlertid er utsendelsen av skattemerket fra administrasjonen forskjøvet, boligskatten betales i visse tilfeller for15. desember. Disse fristene fastsettes av de ulike skattesentrene i henhold til de pågående filene (for eksempel sene erklæringer).
Avhengig av lokalets art, kan det eller ikke være skattepliktig.
Lokalene det gjelderAlle møbler er underlagt trimmet boliger 1 st av januar. I følge rettspraksis er lokalene avgiftspliktige hvis de er utstyrt med jevne grunnmøbler. Det er bare unntatt hvis det er helt tomt, med unntak av installasjonene festet til bygningen. Så snart den er fylt med den og til og med effektivt ubebodd (hyppig tilfelle av bolig arvet og igjen som den er), er skatten forfalt.
Hvis det er ført bevis for at det er et første hjem møblert med møbler, er også de umiddelbare uthusene (som ligger mindre enn en kilometer fra hjemmet), til og med umøblert og ikke tilknyttet, skattepliktige. Disse inkluderer servicerom, boder, kjellere, private parkeringsplasser, garasjer, lysthager, svømmebassenger.
En forening er også ansvarlig for boligskatten på sine møblerte lokaler til boligbruk eller for generell administrasjon, som den okkuperer privat. Lokalene som publikum har tilgang til er ikke underlagt boligskatt.
Unntatte lokalerTomhus (umøblert) på en st januar kan utelukkes, bevisene må da være utstyrt med noen midler (lensmannen kutt EDF kontrakt, etc.).
For å fremme leiemarkedet kan et lokaler imidlertid være underlagt boligavgift på ledige boliger (THLV) hvis det forblir tomt i mer enn to år på rad, og kommunen har vedtatt denne avgiften. I noen store byer, er denne avgiften erstattes av en skatt på ledige boliger (TLV) er etablert for all ledig ledige boliger i minst ett år ved en st januar i inntektsåret.
Forretningslokaler påvirkes ikke av boligskatten siden de er underlagt næringseiendom (CFE) . Du kan ikke være underlagt to avgifter for de samme lokalene med mindre dette stedet er for blandet bruk (personlig og profesjonelt) eller hvis kommunen har stemt for muligheten for dobbeltbeskatning.
Lokalene til diplomater er unntatt forutsatt at det samme gjelder i deres land for fransk diplomatisk personell, etc. .
Residensen skatt skyldes fra enhver person som på en st januar i inntektsåret, har den private glede av en bolig som ligger i Frankrike, som ikke er uttrykkelig unntatt. Denne personen kan være enten eier, leietaker eller beboer gratis. Det er betalt av beboer 1 st januar i inntektsåret. I det spesielle tilfellet av delt innkvartering betales skatten, beregnet per rom, bare én gang.
For boliger okkupert av flere personer, vil det bli etablert en enkelt boligskatt, i navnet til noen av beboerne (det kan være flere): hvis det er vanlig å nevne eieren eller innehaveren av leieavtalen, er det ingen juridisk forpliktelse i saken, siden skatteetaten kan bevise okkupasjonen av lokalene av innehaveren av varselet. Innehaverne av varselet er solidarisk ansvarlige for betaling av skatten. Dette betyr at skatteetaten kan kreve hele beløpet fra noen av beboerne i tilfelle ubetalte regninger.
Total fritakSiden 2020-reformen er det gitt et totalt unntak for hovedboligen til personer som har en referanseskattinntekt på under 27 706 € for 1 aksje; € 35,915 for 1,5 deler; € 44.124 for 2 deler; € 50 281 for 2,5 aksjer; € 56.438 for 3 aksjer; € 62,595 for 3,5 aksjer osv.
Når det gjelder boliger okkupert av flere personer, må hver eier respektere denne grensen, og at den totale grensen også respekteres (to enkeltpersoner som erklærer 25 000 hver vil ikke være unntatt, fordi de har en total inntekt på € 50 000 for to aksjer) .
Unntaket for den tidligere okkuperte hovedboligen forblir gyldig hvis personen er i aldershjem eller i en langtidspleie.
Lokalt skattefritakInnbyggerne i Île-Molène og Île-de-Sein er fritatt for boligskatt og eiendomsskatt.
Det utarbeides en skatteopplysning for hver adresse der en person som er avgiftspliktig, har lokaler til boligbruk.
Brutto leieverdi er summen av matrikkelutleieverdiene (oppdatert og revurdert) av personens lokaler som ligger på denne adressen.
Som en indikasjon vises også på varselet den gjennomsnittlige leieverdien (NAV), beregnet ved å gjøre forholdet mellom det totale beløpet for leieverdiene til husene i samfunnet og antall varer på rullen. Lokalene som er kvalifisert som “eksepsjonelle hus”, ignoreres for denne beregningen. VLM er spesifikk for hvert samfunn (kommune, avdeling osv.).
Kvotene beregnes på gjennomsnittlig leieverdi (for samfunnet) og kommer, hvis aktuelt, som et fradrag fra brutto leieverdi.
Hvert samfunn fastsetter ved overveielse og / eller fastsetter nivået på kvoter som vil bli trukket fra brutto leieverdi. Fram til 2010 var godtgjørelsen nødvendigvis lik en prosentandel av VLM (for eksempel 10 eller 15 eller 20% av VLM for de to første barna. Prosentandelen ble valgt av samfunnet, men uten mulighet for å justere ). Siden boligskatten i 2011 er beløpet fritt satt av kommunene. Det forblir det samme beløpet for alle innbyggerne i kommunen, men uten at dette beløpet tilsvarer en bestemt prosentandel.
Kommunen kan hvert år endre reduksjonene som vil bli brukt året etter.
Det er fem mulige typer fradrag:
To typer obligatoriske reduksjoner:
Tre typer valgfrie fradrag:
Det er et litt annet regime for kommunene i de utenlandske avdelingene.
Disse godtgjørelsene gjelder bare for et hovedhjem: uansett skattebetalers situasjon, har et sekundært hjem ingen godtgjørelse, og skattlegges av leieverdien.
Netto skattegrunnlag er lik brutto leieverdi minus kvoter.
Den skattesats kåret av hver kommune (kommune, intercommunal forening, avdeling, region) multipliseres med netto skattegrunnlag og gir bidraget innkreves for hver kommune.
Avdelingsandelen ble avskaffet fra og med 2011 boligskatt.
Den regionale andelen ble avskaffet i 2000.
Kompleks beregnet er det nåværende systemet basert på en skattesats som er fastsatt av lokale myndigheter og brukt på "matrikkelutleieverdien", avhengig av boligens overflate, distriktet osv. Denne verdien ble etablert for første gang i 1970. Dermed har den strukturelle utviklingen i eiendomsmarkedet de siste 40 årene ikke endret beregningen av skatten. Innbyggere i loslitt 1960-bygninger betaler mer skatt enn i renoverte bysentre.
I 2013 planlegger Ayrault 2-regjeringen å grunnleggende reformere boligskatten ved å ta med husholdningsinntekt i beregningen. En slik reform kan gjøre det til en progressiv inntektsskatt . I 2014 vurderes denne orienteringen fortsatt, men Valls-regjeringen planlegger å dempe boligavgiften for de mest beskjedne.
En ny reform av boligskatten er implementert i 2018-budsjettet under presidentskapet til Emmanuel Macron . Dette tiltaket er validert, underlagt den fremtidige reformen av lokal beskatning28. desember 2017av konstitusjonelle rådet . I følge data fra Økonomidepartementet skal tiltaket koste staten 17,6 milliarder euro hvert år og vil i hovedsak komme de rikeste 20% av husholdningene til gode.