Natur | Lokale skatter , direkte skatter , tildelte skatter ( d ) , valgfri skatt ( d ) , cess |
---|---|
Forkortelse | TLV |
Territorium | Frankrike |
Implementerings dato | 1 st januar 1999 |
Mottaker | Nasjonalt boligbyrå |
Oppskrifter | 71.000.000 euro (2018) |
Referansetekst | Generell skattekode (232) |
Den skatt på ledige boliger er en fransk skatt, introdusert i 1998 og utvidet i 2013, med sikte på å utsette til en flat-rate bidrag fra personer som er eiere av ledige boliger (leiligheter eller hus), det vil si ikke er opptatt av de eller leies ut, forutsatt at disse overnattingsstedene ligger i visse spesifikke geografiske områder. Dette tiltaket har som mål å oppmuntre eiere til å tilby tomme boliger på leiemarkedet.
I 2016 var det ifølge INSEE i Frankrike 8,3% av ledige boliger, en økning på 0,5 poeng siden 2009. Etter nedgangen i ledige stillinger mellom 1999 og 2009 har det vært en ytterligere økning i ledige boliger siden 2006 Mellom 2011 og 2016, antall ledige boliger økte med 3,4%.
Strukturen til ledige boliger er delt i to: kollektiv og individuell. På1 st januar 201652,1% av ledige boliger var kollektive, eller 47,9% av individuelle ledige boliger. I landlige samfunn er mer enn 85% av ledige boliger individuelle. I tettsteder med mer enn 100 000 innbyggere er ledige boliger hovedsakelig kollektive (over 75%). I den parisiske bydelen blir denne trenden bekreftet med 84,5% av ledige kollektive boliger.
Ledige boliger kan være i denne situasjonen på grunn av arbeid, eller fordi de fremdeles er til salgs eller til leie og ikke har funnet en kjøper, eller fordi eierne er usikre i ledelsen, til slutt kan en rotasjon av beboere øke prosentandelen av ledige boliger .
Et annet scenario eksisterer og gjelder varer som leies ut og som likevel skattlegges under avgiften på ledige boliger. I dette tilfellet dreier det seg om leietakere som ikke oppgir inntekt til den aktuelle adressen, og skatteetaten anser da at eiendommen er tom. I denne sammenhengen, og også i flere andre, er det mulig å kontakte skattekontoret som eiendommen er avhengig av for å be om rabatt .
Etablert i Frankrike ved dekret nr. 98-1249 av 28.12.1998 og brukt for første gang i 1999, gjaldt Vacant Housing Tax (TLV) eiere av boliger ubebodde i minst to år i åtte urbaniseringsområder på mer enn 200 000 innbyggere: Paris , Lyon , Lille , Bordeaux , Toulouse , Montpellier , Nice og Cannes - Grasse - Antibes . Disse åtte områdene er berørt av avgiften fordi det er sterk etterspørsel etter boliger. Denne avgiften gjelder ikke sosial bolig.
I 2004 ble 118 693 boliger påvirket av skatten på ledige boliger. De offentlige midlene som genereres av denne skatten blir deretter betalt til ANAH . Byrået er ansvarlig for å tildele en bonus til eiere som utfører arbeid for utleie. I 2004 mottok byrået 21,2 millioner euro.
Denne avgiften ble endret av den nasjonale loven om boligforpliktelser (ENL-lov nr. 2006-872 av13. juli 2006), som la muligheten for kommuner som ikke oppfyller kriteriene til TLV til å innføre husdagsskatt på ledige boliger (THLV) ved overveielse på deres territorium .
Siden 2013 (dekret nr. 2013-392 av 10. mai 2013), The TLV gjelder i ethvert territorium urbanisering av over 50 000 innbyggere for den ledige boliger for minst ett år ved en st januar i inntektsåret. Denne forskriften utvider anvendelsen av TLV til 28 soner (i stedet for 8) og 1151 kommuner (i stedet for 811).
Omfanget av denne avgiften er bestemt av artikkel 232 i den generelle avgiftskoden, som bestemmer at denne avgiften kan være effektiv i tettsteder med mer enn 50000 innbyggere. Skatten betales av eieren , den bruksberettiget , det bobestyrer , leietaker bygningen lease eller rehabilitering som har en ledig hjem for over et år 1 st av januar. Skatten betales bare av private eiere. HLM / SEM-grupper og offentlige boliger generelt påvirkes ikke av TLV.
Det skal bemerkes at ledigheten vurderes i henhold til V og VI i artikkel 232 i den generelle avgiftskoden, og at varigheten av stillingen vurderes med hensyn til samme eier. I tilfelle kjøp / arv / donasjon starter tellingen av den nye ledige perioden igjen på 0 for den nye eieren.
TLV gjelder ikke hvis:
Skattegrunnlaget tilsvarer boligens brutto leieverdi. Denne basen reduseres ikke med noen godtgjørelse. Satsen som er brukt er den samme i hver av byene det gjelder:
Skatteetaten (tjenester fra DGFiP ) er ansvarlig for skattegrunnlaget, dets kontroll, innkreving og søksmål.